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        溫泉旅游開發三大要素

        2015-11-07??????點擊:

            為了避免簡單模仿和抄襲,溫泉的投資、策劃、設計、管理人員走遍了全世界,幾乎把國外所有可以模仿或值得學習的東西都搬到了國內。國外稍為有些特色的溫泉模式在中國都可以找到它們的影子。

          于是,市場開始呼喚創新。為了創新,有些發展商甚至采取了設計全球招標的做法,可是很快發現,外國人其實也沒有什么招。設計費是花出去了,但作品卻不見得有什么突破。除了建筑物特別一點,似乎也沒有什么新概念、新思維。首先要說先確定開發目標、理念、原則。
           
              就以東北地區為例,當然以采購好能夠滿足大部分客戶需求的高科技人工溫泉設備為前提。
               
               

          開發目標

          利用溫泉和山水資源,塑造一個“山色空朦水也奇,溫泉脈脈四季春”,極具地方特色、世界一流的,集觀光度假、休閑療養、運動健身、北國觀光、政商峰會、生態示范、環保宣傳為一體,主要面向高中端客源的多功能綜合型旅游度假區。

          開發理念

          通過規劃設計,貫徹“三大資源帶動三大板塊”的規劃理念。即三項資源:溫泉資源、人工湖資源和多功能生態園資源。三個板塊:度假休閑板塊、高檔公寓板塊和房產開發板塊。在用地范圍內妥善解決好度假區的用地規劃、功能結構規劃、旅游設施規劃、公共設施和基礎設施規劃;妥善解決好度假村的開發和環境保護之間的矛盾關系;科學合理地配置各類地產開發類型的位置和規模;營造高檔度假村的園區環境。

          開發原則

          1)保護生態環境的原則。在規劃設計中我們在開發規模中做了嚴格限制,低密度開發模式,盡量少破壞山體。

          2)保護自然山形的原則。在前期我們即對整個用地范圍內山體的重要山脊做了標志,建筑物的布局盡量不破壞山脊,而是在一些山凹和谷底等較低的地方布局,這樣山脊就得到了保護,只要山脊不被破壞,自然的山形就可以得到保護。

          3)園區環境知名的原則。適當對開發強度作了不同的限制,主要是為了能有更多的用地來做園區內的環境。度假村開發的成功與否,與園區環境的塑造直接關聯,不能以犧牲園區的大環境,來追求較高的開發強度。

          4)在設計中追求高檔次的原則。在總體布局上,以環境為上;在環境和建筑設計上,以高檔次的品位為核心。

          老子說:“上善若水。”孫子說:“水無常形”,“水因地而制行”。企業無常心,以顧客心為心。順應顧客需求,顧客要什么就給什么,朝著顧客需求方向努力是最好的策略。


        標簽:旅游開發三大要素為了避免溫泉